Tolleranze Costruttive : Come le Nuove Percentuali Possono “Salvare” il Tuo Immobile
Le nuove tolleranze: una rivoluzione Con il Decreto Salva Casa, art, 34 bis del D.P.R. 380/2001, le tolleranze costruttive sono state completamente riparametrate in base alla superficie dell’immobile:
- 6% per superfici sotto i 60 m²
- 5% per superfici sotto i 100 m²
- 4% per superfici tra 100-300 m²
- 3% per superfici tra 300-500 m²
- 2% per superfici oltre i 500 m²
Cosa significa in pratica Quegli scostamenti di pochi centimetri che prima costituivano abuso edilizio ora potrebbero rientrare nelle tolleranze ammesse. Questo vale per:
- Altezze dei locali
- Distacchi dai confini
- Superficie coperta
- Cubatura
Procedura per dichiarare le tolleranze La dichiarazione delle tolleranze costruttive richiede un tecnico abilitato che, attraverso una dichiarazione asseverata e dopo aver eseguito tutte le verifiche che occorrono, certifichi che gli scostamenti rientrano nei parametri ammessi.
Attenzione ai vincoli Per immobili in zona sismica o con vincoli paesaggistici sono previste procedure aggiuntive di verifica.